Poskytovanie podpory na obnovu bytovej budovy z IROP II.

Jednou z priorít v oblasti znižovania spotreby energie v Slovenskej republike je v súčasnosti i komplexná obnova bytových budov. Aktuálnosť potreby komplexnejobnovy bytového fondu je premietnutá do Koncepcie štátnej bytovej politiky do roku 2020, Aktualizácie koncepcie energetickej hospodárnosti budov do roku 2010s výhľadom do roku 2020 ako aj do Programového vyhlásenia vlády Slovenskej republiky. Koncepcia štátnej bytovej politiky do roku 2020 je rámcovýmdokumentom, ktorý formuluje priority a strategické zámery štátu v rozvoji bývania.

Aktuálny stav bytového fondu podľa koncepcie štátnej bytovej politiky je vo veľkej miere výsledkom výstavby bytových a rodinných domov pred rokom 1990(takmer 3/4 bytového fondu). Značná časť bytov v bytových domoch postavených väčšinou formou hromadnej výstavby panelovou technológiou vykazujenedostatky, ktorých neodstránenie môže vyústiť k vzniku porúch ohrozujúcich bezpečnosť a zdravie ich obyvateľov. Hlavnými príčinami uvedeného stavu súprekročenie pôvodne uvažovanej životnosti, dlhodobo zanedbávaná údržba, výrazné opotrebovanie nosných prvkov budov a obvodového plášťa a nevyhovujúcistav vnútorných rozvodov technických systémov a výťahov. V nadchádzajúcom období je preto nutné výrazne zrýchliť procesy celkovej (komplexnej) obnovybudov, nakoľko neriešenie tohto stavu môže v konečnom dôsledku znamenať aj zákaz užívania takýchto stavieb, resp. nariadenie o ich odstránení. Medzidlhodobé strategické priority patrí aj obnova budov s cieľom dosiahnuť postupné znižovanie potreby energie v budovách. Pri obnove bytových budov je potrebnézohľadniť potrebu využitia celého nákladovo-efektívneho potenciálu úspor energie pre danú budovu pri zohľadnení dlhého cyklu obnovy budovy, to znamenárealizovať čo najkomplexnejšiu obnovu v čase, kedy je obnova nevyhnutná. Takáto komplexná obnova by mala zohľadniť aj efektívne využitie obnoviteľnýchzdrojov energie.

V ďalšom období je potrebné s oveľa väčšou intenzitou prijímať a realizovať opatrenia zamerané na zlepšenie tepelnoizolačných vlastností konštrukcií budov prebývanie, účinnosti vykurovacích systémov a podielu využívania netradičných a obnoviteľných zdrojov, k čomu sa SR v rámci svojich medzinárodných záväzkovzaviazala. Z hľadiska financovania je potrebné v budúcom období vo zvýšenej miere využívať zdroje z EŠIF, predovšetkým prostredníctvom inovatívnychfinančných nástrojov, ktoré vo zvýšenej forme umožňujú zapojenie súkromného kapitálu s cieľom dosiahnutia čo najväčšieho multiplikačného efektu zdrojovurčených na financovanie obnovy. Realizáciou opatrení zameraných na zvyšovanie energetickej efektívnosti sa priamo prispieva k dosahovaniu jedného zhlavných cieľov stratégie Európa 2020.

Financovanie priorít štátnej bytovej politiky schválených vládou SR pri rozširovaní a zveľadovaní bytového fondu sa uskutočňuje prostredníctvom Štátneho fondurozvoja bývynia (ďalej len "ŠFRB"). Uvedenú úlohu plní ŠFRB ako finančná inštitúcia slúžiaca na implementáciu finančných nástrojov už od roku 1996.ŠFRB používa pridelené verejné prostriedky zo Štátneho rozpočtu SR na podporu rozvoja bývania formou zvýhodnených úverov. ŠFRB od zriadenia aždo 31.12.2016 podporil výstavbu a obnovu 289 702 nových a existujúcich bytových jednotiek a uzatvoril 48 340 úverových zmlúv. Koncepcia podpory poskytovanávo forme výhodných dlhodobých úverov zo ŠFRB je založená na princípe návratnosti finančných zdrojov do oblasti bývania a v súčasnom období predstavujejednu z najvýhodnejších investícií s minimálnym rizikom ohrozenia jej návratnosti.