Poskytovanie podpory na obnovu bytovej budovy z IROP

Jednou z priorít v oblasti znižovania spotreby energie v Slovenskej republike je v súčasnosti i komplexná obnova bytových budov. Aktuálnosť potreby komplexnej obnovy bytového fondu je premietnutá do Koncepcie štátnej bytovej politiky do roku 2020, Aktualizácie koncepcie energetickej hospodárnosti budov do roku 2010 s výhľadom do roku 2020 ako aj do Programového vyhlásenia vlády Slovenskej republiky. Koncepcia štátnej bytovej politiky do roku 2020 je rámcovým dokumentom, ktorý formuluje priority a strategické zámery štátu v rozvoji bývania.  

Aktuálny stav bytového fondu podľa koncepcie štátnej bytovej politiky je vo veľkej miere výsledkom výstavby bytových a rodinných domov pred rokom 1990 (takmer 3/4 bytového fondu). Značná časť bytov v bytových domoch postavených väčšinou formou hromadnej výstavby panelovou technológiou vykazuje nedostatky, ktorých neodstránenie môže vyústiť k vzniku porúch ohrozujúcich bezpečnosť a zdravie ich obyvateľov. Hlavnými príčinami uvedeného stavu sú prekročenie pôvodne uvažovanej životnosti, dlhodobo zanedbávaná údržba, výrazné opotrebovanie nosných prvkov budov a obvodového plášťa a nevyhovujúci stav vnútorných rozvodov technických systémov a výťahov. V nadchádzajúcom období je preto nutné výrazne zrýchliť procesy celkovej (komplexnej) obnovy budov, nakoľko neriešenie tohto stavu môže v konečnom dôsledku znamenať aj zákaz užívania takýchto stavieb, resp. nariadenie o ich odstránení. Medzi dlhodobé strategické priority patrí aj obnova budov s cieľom dosiahnuť postupné znižovanie potreby energie v budovách. Pri obnove bytových budov je potrebné zohľadniť potrebu využitia celého nákladovo-efektívneho potenciálu úspor energie pre danú budovu pri zohľadnení dlhého cyklu obnovy budovy, to znamená realizovať čo najkomplexnejšiu obnovu v čase, kedy je obnova nevyhnutná. Takáto komplexná obnova by mala zohľadniť aj efektívne využitie obnoviteľných zdrojov energie. V ďalšom období je potrebné s oveľa väčšou intenzitou prijímať a realizovať opatrenia zamerané na zlepšenie tepelnoizolačných vlastností konštrukcií budov prebývanie, účinnosti vykurovacích systémov a podielu využívania netradičných a obnoviteľných zdrojov, k čomu sa SR v rámci svojich medzinárodných záväzkov zaviazala. Z hľadiska financovania je potrebné v budúcom období vo zvýšenej miere využívať zdroje z EŠIF, predovšetkým prostredníctvom inovatívnych finančných nástrojov, ktoré vo zvýšenej forme umožňujú zapojenie súkromného kapitálu s cieľom dosiahnutia čo najväčšieho multiplikačného efektu zdrojov určených na financovanie obnovy. Realizáciou opatrení zameraných na zvyšovanie energetickej efektívnosti sa priamo prispieva k dosahovaniu jedného z hlavných cieľov stratégie Európa 2020.  

Financovanie priorít štátnej bytovej politiky schválených vládou SR pri rozširovaní a zveľaďovaní bytového fondu sa uskutočňuje prostredníctvom Štátneho fondu rozvoja bývania (ďalej len "ŠFRB"). Uvedenú úlohu plní ŠFRB ako finančná inštitúcia slúžiaca na implementáciu finančných nástrojov už od roku 1996. ŠFRB používa vlastné finančné prostriedky, pridelené verejné prostriedky zo Štátneho rozpočtu SR a finančné prostriedky EÚ na podporu rozvoja bývania formou zvýhodnených úverov. ŠFRB od zriadenia až do roku 2018 podporil obnovu 282 tisíc existujúcich bytových jednotiek. Koncepcia podpory poskytovaná vo forme výhodných dlhodobých úverov zo ŠFRB je založená na princípe návratnosti finančných zdrojov do oblasti bývania a v súčasnom období predstavuje jednu z najvýhodnejších investícií s minimálnym rizikom ohrozenia jej návratnosti.